我能买房东租的房子么？或者当成租他的房也行。请有专业人士帮我分析分析

我想买的这个房子是房东和村里大队租的房，租了40年，还有35年到期，由于我们这边道路扩建，拆掉了一部分，并获得了赔款，但是，就单单拆掉的那块有证，其余的就没有证了，我想问问，如果我买了房东没有证且是他租来的房子，要注意什么？写合同时要怎么做能对我有利呢？这样的房能买卖么？
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